Lokal gabinetowy 120 m² z 3 gabinetami, siłą i parkingiem – KiedrzynKiedrzyn, Częstochowa, Śląskie
4200 zł
35 zł / m²
Lokal usługowy 120 m² na wynajem w Kiedrzynie – 3 gabinety z umywalkami, siła, klimatyzacja, 5 miejsc parkingowych. Czynsz 4 200 zł netto.
Typ transakcji
Na wynajem
Typ oferty
Komercyjne
Powierzchnia
120 m²
Liczba pomieszczeń
7
Cena za m²
35 zł / m²
Interesuje Cię ta oferta?
Umów wizytę lub zadzwoń — chętnie odpowiemy na Twoje pytania.
Szczegóły oferty
Lokal usługowy 120 m² na parterze, w bardzo dobrym stanie technicznym, zlokalizowany w Częstochowie, w dzielnicy Kiedrzyn. Idealny pod działalność gabinetową, medyczną, kosmetologiczną lub usługową wymagającą reprezentacyjnej powierzchni z dobrą ekspozycją i parkingiem.
Rozkład pomieszczeń
3 wydzielone gabinety zabiegowe (każdy z umywalką). Gabinet przygotowany pod urządzenia wymagające siły i wentylacji. Open space z miejscem na recepcję i poczekalnię. 2 łazienki (jedna z prysznicem). Pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym. Pomieszczenia wydzielone ściankami z karton-gipsu – układ można dostosować do własnych potrzeb.
Instalacje
Własne ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny – niezależne od reszty budynku). Wzmocniona instalacja elektryczna z dostępem do siły. Wentylacja przystosowana do wymogów gabinetowych. Wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, prąd, gaz. Doprowadzenie wody i odpływów do każdego gabinetu (umywalki).
Ekspozycja
4 duże witryny od strony placu – pełna ekspozycja od ulicy. Parking własny na 5–6 miejsc bezpośrednio przy witrynie lokalu.
Lokalizacja
Kiedrzyn – dzielnica zabudowy jednorodzinnej w północnej Częstochowie. Dojazd drogą asfaltową, łatwy dojazd z każdej części miasta. Pod tym samym adresem działa gabinet stomatologiczny oraz salon fryzjerski – sprawdzona lokalizacja gabinetowa. Przedszkole miejskie 50 m, sklep osiedlowy 500 m.
Możliwe profile działalności
Medycyna estetyczna, kosmetologia, stomatologia, podologia, dermatologia, fizjoterapia, gabinety psychologiczne i psychoterapeutyczne, gabinety lekarskie specjalistyczne, studio pilatesu i jogi, klinika weterynaryjna specjalistyczna, biuro reprezentacyjne, szkolenia.
Wyposażenie i wykończenie wnętrza
Zakres pozostawianego wyposażenia (m.in. oświetlenie, klimatyzacja) do indywidualnego uzgodnienia z obecnym najemcą. Stałe zabudowy oraz podest na wyposażeniu lokalu.
Warunki najmu
Czynsz: 4 200 zł netto/mies. (35 zł/m²) + VAT 23%.
Opłata administracyjna: 50 zł netto/mies. + VAT (sprzątanie części wspólnych).
Media: najemca podpisuje umowy bezpośrednio z dostawcami (prąd, ogrzewanie, wywóz nieczystości), wodę rozlicza Wynajmujący.
Preferowany najem długoterminowy.
Kaucja zabezpieczająca: równowartość dwóch czynszów.
Termin dostępności: ok. 1–2 miesiące, oględziny możliwe od zaraz po umówieniu.
Cena do uzgodnienia w zależności od profilu działalności, okresu najmu oraz zakresu pozostawianego wyposażenia.