Ekologiczny i energooszczędny dom z basenem na dużej działceul. Polna, Wrzosowa, gm. Poczesna, Śląskie

Parterowy dom o powierzchni użytkowej 109,6 m² (powierzchnia zabudowy 127,77 m²), wybudowany i odebrany w 2021 roku według projektu indywidualnego, w energooszczędnej technologii szkieletu drewnianego. Gruba izolacja termiczna (wełna mineralna 25 cm w ścianach, 15 cm w stropie, styropian na fundamentach) oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,2 kW przekładają się na realnie niskie koszty eksploatacji przez cały rok. Posiada świadectwo charakterystyki energetycznej z wskaźnikiem EP = 64,69 kWh/m²·rok — o ponad 9% poniżej wymaganego limitu dla nowych budynków.

Układ pomieszczeń

Przestronny salon z jadalnią i kominkiem, trzy pokoje, w pełni wyposażona kuchnia, łazienka, dodatkowe WC, wiatrołap, dwie garderoby, spiżarka i kotłownia. Strych częściowo użytkowy daje dodatkową przestrzeń do przechowywania. Do budynku przylega zabudowana wiata garażowa na dwa samochody (40,34 m²), wkomponowana w bryłę domu.

Media i instalacje

Dom podłączony do sieci gazowej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny kocioł gazowy, wspierany energią z paneli fotowoltaicznych. Latem woda z bojlera elektrycznego. Przygotowane okablowanie pod rolety antywłamaniowe, alarm i oświetlenie zewnętrzne, teren objęty monitoringiem. Brama wjazdowa i garażowa otwierana na pilota.

Działka i zagospodarowanie terenu

Działka o łącznej powierzchni 1 658 m², ogrodzona — od frontu nowoczesnym ogrodzeniem aluminiowym, na pozostałych granicach ogrodzeniem panelowym z siatki. Na terenie drewniany domek gospodarczy z antresolą i instalacją elektryczną. Teren przy budynku odwodniony. Basen w cenie.

Lokalizacja

Wrzosowa, gmina Poczesna — spokojna, zielona okolica z dobrym dojazdem do Częstochowy. W sąsiedztwie Wzgórze Kamionka (Sachty) — teren spacerowy. Droga dojazdowa gminna.

Model sprzedaży – „oferty powyżej"

Nieruchomość sprzedawana zgodnie z zasadami umowy pośrednictwa zawartej z biurem SMOK Nieruchomości — na wyłączność. Cena minimalna wynosi 940 000 zł — oferty poniżej tej kwoty nie są przyjmowane ani przekazywane właścicielowi. Kupujący może składać wyłącznie propozycje równe lub wyższe od ceny minimalnej. Właściciel wybiera najkorzystniejszą ofertę spośród złożonych propozycji. Wszystkie formalności i obsługa transakcji prowadzone są przez biuro nieruchomości.

Zapraszamy.